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金华学位房价格是多少钱 金华购买学位房的注意

发布日期:2019-10-07   

  [导读]现在,父母为了培养孩子,那是尽很大的努力,比如在孩子的教育上,为了让孩子上好的学校,很多父母都会花一生的积蓄去购买学位房。那么,大家知道金华学位房价格是多少钱吗

  现在,父母为了培养孩子,那是尽很大的努力,比如在孩子的教育上,为了让孩子上好的学校,很多父母都会花一生的积蓄去购买学位房。那么,大家知道金华学位房价格是多少钱吗?金华购买学位房的注意事项有哪些呢?下面就一起来看看吧。

  学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学校附近小区内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。

  值得注意的是,买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位,因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举,很多家庭已经有了房子,但为了给孩子上更好的学校,得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住,还是住在自己原有的房子内。因此,在大城市中出售学位房成为很大的经济链。

  学位房投单纯的物业不同,它更多是体现在房子之外,所以需要关注的重点往往也不太在房子本身。深圳大部分学位房不仅房龄较老,且价格也已处在历史高位,若以再次出售学位房,那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。未来的买家最想要什么,我就买些什么;未来的买家想什么时候买,我就要赶在之前放出来等着他。

  很多老龄学位房,若脱离了“学位”进入市场,估计再降价3成也未必有人愿意接手,所以选择学校附近的小区首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节,紧张的深圳学位就会成为大家讨论的热点,但是没有经历过学位申请的家长很难想象其中的种种细节。

  先说学区,并不是离得近就在学区内,并不是一个小区就在一个学区。如蛇口的爱榕园和桂园虽然隔墙相邻,楼龄也比较相近,但是爱榕园带的是育才小学学位,而桂园则是后海小学学位,所以同等状况的物业,爱榕园会比桂园高出10%-20%。再以招商海月花园为例,虽然同属一个大社区,但是海月一期、二期被划入后海小学学区,三期、五期却是育才三小的学位。并且,每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整,所以买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。

  对于学校附近的小区来说,小面积段的房源一般更容易出高价。一方面因为学校附近小区单价较高,如果面积较大的话,总价就高,对于一些购买者来说资金压力比较大;另一方面,很多学校附近小区小面积房源缺少,这就又抬高了价格。

  以金师附小为例。有物业经理表示“目前像金师小面积附近的小区不管有多破价格在2.8-3.2万左右,大面积相对来说单价会便宜一点。80㎡以上的因为面积大了,虽然单价会相对便宜一点,但是总价就高了,有的房子总价相当于外围的天排或地排。”但家长仍然会一头扎进这样的“老破小”。

  除了金师附小和南苑小学,环城小学学校附近房小区的价格也不便宜。“年前与年后的价格比较的话紧俏一点的学区比如金师附小、环城小学、金华四中、金华五中、南苑小学,价格基本上涨了2000元/㎡左右。金师、环城小学小面积的线万左右,环城小学在2.6-2.8万,南苑在2.1-2.2万左右。”张经理表示。

  总观几个学校的优质学校附近的小区,单价基本都上20000元/㎡,其中金师附小的优质学校附近的小区价格相对靠前,环城小学紧跟其后,青春小学、站前小学、北苑小学、西苑小学、《我可能不会爱你》被翻拍?。东苑小学、宾虹小学、怎么去掉hao123com首页,丹溪小学,这些学校的附近房小区价格要比金师附小、环城小学低很多。


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